Если не все, во всяком случае, многие из нас (живущих квартирах), в том числе и ваш покорный слуга, задумывались о своем доме. Кому не хотелось бы иметь собственное отдельное жилье с участком земли вокруг. Где ты сам хозяин и никто тебе не указ. Что сам хочешь, то и делаешь. Верно? Да все хорошо и все вроде бы верно, НО
есть правда одно НО. И это но - деньги. Ведь на это нужны деньги и деньги большие. И в связи с этим мне бы хотелось поговорить вот о чем: как решить главный вопрос - начинать строить или нет? Ну, понятно, что если у вас денег гора, то такой вопрос у вас переходит в техническую плоскость. А вот что делать, если вы сомневаетесь в своих возможностях?
Именно для тех, кто сомневается и будет эта статья.Первое - финансовые возможности. Прежде всего, вам необходимо оценить ваши финансовые возможности. Четко считаем, сколько вы зарабатываете, сколько вы тратите. Каковы ваши перспективы на будущее, быть может, у вас планируется карьерный рост и увеличение доходов. Подобные планы играют важную роль. Возможно, у вас планируется увеличение расходов и дополнительную нагрузку, в виде строительства, ваш семейный бюджет не выдержит. Поэтому оценка финансовых возможностей является первым этапом в решении вопроса о строительстве. Зная свои возможности и примерную стоимость строительства (об этом мы поговорим ниже) вы можете определить и срок строительства.
Второе - сроки. Срок строительства, на мой взгляд, ключевой фактор. Ведь на протяжении долгого времени вы будете отвлекать значительные денежные средства на строительство. А все текущие расходы никуда не денутся. Вам так же надо будет что-то кушать, во что-то одеваться, платить за квартиру и т. д. Естественно сроки зависят от того, какой дом вы собрались строить. Стоимость, как и сроки строительства вашего дома, будут сильно разниться, в зависимости от материалов строительства. К примеру, дом из бруса вам могут собрать за 2-3 месяца, каркасно-щитовые дома строят так же довольно быстро, 2-3 месяца. А вот нормальный кирпичный дом, уже дольше, будьте готовы строить около 3 лет.
Хотел бы здесь заметить следующие: некоторые люди говорят о том, что мол: "стройте пока молодые". И что? А деньги где взять? Откуда у молодежи деньги? А строить дом 25 лет, то лучше вообще не начинать! Но с другой стороны, к старости дом строить тоже не гуд. Разве, что со своей бабушкой в прятки там играть. Надо и молодым с детьми в доме пожить.
Так вот о сроках, думаю оптимальный вариант 2-5 лет, для обычного коттеджа.
Третье - сам дом. Определяемся с самим домом. Его размерами, проектом, материалом (кирпич, дерево, шлакоблок и т. д.). При принятии решения о размерах данного вопроса нужно подумать на перёд, изменится ли состав вашей семьи или нет. На какое количество жильцов вы рассчитываете. Так же размер дома влияет и на стоимость обcлуживания, о чем необходимо помнить. Не забывайте и о планировке. Нужен вам гараж или нет, а может вам их нужно два? Сколько спален, туалетов, кладовок и т. д.
Думаю, вам это ясно, теперь следующий этап - определение самой стоимости строительства. И здесь, хотел бы обратить ваше внимание: дом - не только стены и крыша, это еще множество статей расходов, которые необходимо учитывать при строительстве. Но обо всем по порядку. Какие вам предстоят затраты:
земля (дом же в воздухе висит);
коммуникации (свет, газ, вода);
фундамент, стены, крыша;
внутренняя отделка и обстановка;
оплата работ (если вы не будете строить лично);
обустройство участка вокруг дома;
непредвиденные расходы (они точно будут).
В конце хотелось бы привести примерную стоимость этапов строительства от общей стоимости на строительство дома:
Коробка – 36 %;
Коммуникации – 22 %;
Отделка – 32 %;
Земля + подъезд – 10 %.
Эти данные примерны, но все-таки по ним можно примерно ориентироваться. Удачи вам!
Свежие комментарии